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从都庄园温泉别墅:生态人居价值飞跃 重构中国别墅价值体系

[时间:2021-07-24 13:26来源:未知作者:admin浏览:]

  流溪河作为广州的饮用水源,其水质的保护与水源的纯净,一直在受到政府的强力保护。在区域生态保护政策的守护下,流溪河的地表水环境功能区,达到了100%达标率,符合预期设定目标。

  而2017年11月通过的《广州市流溪河流域干流岸线规划》,对流溪河流域的生态环境保护进一步提升。禁建标准从2014年6月1日实施的《广州市流溪河流域保护条例》规定的1000米缩减至30米。根据规划,流溪河上游划定为保护、保留区,河道两岸30米范围内禁止一切开发利用。宣示着流溪河上游片区今后几乎不再批地,生态环境保护放第一。

  从化自撤市设区以来,始终以“生态”为优先发展目标,拥有青山绿水的美丽从化,正发挥生态优势,成为广州优质生态人居的首选居所。从化人居物业正迎来又一个价值飞跃的时代。而位于流溪河畔的从都国际庄园,无疑是凝聚了天时地利的至佳作品。

  上善若水,自古以来,水就在人类社会,占据着愈加重要的作用。而人类为了与水相依,总偏爱逐水而居,河流两岸早已成为人类的栖息地,也孕育和滋养了人类文明。

  而在现代社会,健康成为了企业家圈层最为关注的话题,福布斯报告中,财富圈层关于健康的家庭支出在近年来递增快速。水作为人体之根本,成为了健康的源泉,可以说水质的好坏直接影响到人体细胞赖以生存的内环境。

  在国际化大都市广州,除了母亲河珠江,从化流溪河更以广州饮用水源而知名。流溪河水库、温泉断面水质保持Ⅱ类水质标准,其水质清澈透明,已达到了生活饮用水的级别。从都位于温泉养生谷中段,南侧面朝流溪河,其水质优良,甚至可以直接饮用,这也是应了企业家圈中相传的“在从都延长生命的长度”。

  相较于广州市区的珠江前航道水质等的监测与维护,流溪河水库的治理已经取得了较理想的效果。流溪河水质得到了持续提升,为流溪河的旅游及休闲度假提供了更优质环境,整体生态价值凸显。

  日前,备受关注《广州市流溪河流域干流岸线规划》通过了市政府审批。根据规划,流溪河上游划定为保护、保留区,河道两岸30米范围内禁止一切开发利用。限制开发的进一步收紧,也意味着从化生态环境的稀缺价值正在得以强化。流溪河上游片区地块越来越稀缺,周边已开发的项目几乎成了绝版。

  早在2000年,广州全面推进“东进南拓西联北优”城市发展战略,处于“北优”核心区位的从化,便一直以优美生态为优先目标。在自撤市设区以来,从化正重点加快基础设施建设,大力发展现代农业、现代服务业等高端产业,同时严格保护好生态环境。而由“从化市”转变为“从化区”后,其中最大的变化就是公共配套设施的“升级”,设区之后,从化“名医”、“名校”等公共服务项目将纳入广州统筹安排。随着优质公共服务配套不断完善,未来的从化将是广州市最宜居的区之一。这也将是从化楼市最有力的支撑。

  而在广州今年四季度拍地计划中,从化一块居住用地都没有。因此早早进入该区域的项目,显得越发稀缺和珍贵。据闻流溪河上游某地块项目,十年前土地估值5亿,现在估值达40亿,翻了8倍,这还是缓慢期的涨幅。如今在广州“北优”战略的推进,从化撤市设区政策利好的带动下,流溪河周边优质的土地价值更加凸显。

  在广州楼市改善型置业需求外溢至非限购区域的趋势下,从化高端改善型物业的市场成交今年以来大幅增长。从数据可见,从化一手别墅成交量便高达570套(2017年1-10月),全市第一。成交旺盛的从化,自然环境无疑是它最大的优势,流溪河作为从化的“母亲河”,水质及整体水环境的改善,让从化价值得到了极大的提升。

  从流溪河区域生态环境可见,区内的流溪河国家森林公园是首批国家十大森林公园之一,因绝佳的生态环境和景观被誉为“镶嵌在北回归线的一颗绿色明珠”,地块价值不言自明。除了流溪河国家级森林公园,从化还拥有另一个国家级森林公园,以及100多个湖泊水库、180多万亩青山,高达69.1%的森林覆盖率,独特的生态资源和景观让它赢得了“北回归线上的绿洲”的美誉,也获得了众多大开发商的青睐。

  在流溪河周边的项目中,从都国际庄园显得尤为特别。在最稀缺的生态大地,还原最美的景观,提供最好的设施和服务,这就是流溪河畔最珍贵的项目——从都国际庄园。从都位于温泉养生谷中段,70%以上的森林覆盖率,南侧面朝流溪河,其水质优良,甚至可以直接饮用。

  除了天时地利,从都国际庄园还拥有非一般的“人和”优势:投入了80亿配套,近千人顶级服务管理团队,自持运营的比例超过80%,成熟运营6年后,终于推出了可售物业——从都庄园温泉别墅。其亮相后,被认为重构了中国别墅价值体系,也成为其获得市场赞誉的根本。

  从都庄园温泉别墅首批推出的320平方米及380平方米户型别墅,尽管价格在2500万元/套起,但短短数日内便认购超过八成。在不少买家看来,用几千万既能购买到从都的别墅,还能获得从都的配套和生活,这很值得。比如能享受到由来自世界各地五星级酒店高管、荷兰皇室管家学院培训的私管、退役军人组成的安防队伍等构成的千人服务团队所带来的国际化品质服务。

  在产品设计上,从都庄园温泉别墅同样出彩。大多数别墅容积率是0.5以上,而从都别墅容积率只有0.2;一般别墅的面宽是5-8米,而从都别墅面宽达到15米。为了更好的亲近自然,别墅采取无墙化绿洲式景观设计,在开合之间就可以让室内秒变庭院。

  此外,从都别墅的空间设计和西式别墅设计的不同之处在于整个空间呈L形摊开,让房子和自然产生联系。一般别墅花园能做到环绕三面就已经很不错了,而从都的花园布局则突破了过往的最高标准。以380平方米的从都别墅为例,可以拥有10个庭院,并做出800平方米空间的效果。

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